Mietwohnung in Rolle: Angebote, Preise & offizielle Quellen

Portale mit Mietwohnungen in Rolle: Comparis: 127, Homegate: 17, Properstar: 20 ·
Mietwohnungen in Mont-sur-Rolle: 8 aktuelle Inserate ·
Inserate länger als 3 Monate online: 13 % im Segment Mont-sur-Rolle ·
Beispielhafte Wohnungsgrössen: 1 bis 5 Zimmer, 40 bis 110 m²

Die wichtigsten Kennzahlen für die Wohnungssuche in Rolle:

Wie viele Mietwohnungen sind in Rolle aktuell verfügbar?

Die Zahl der inserierten Mietwohnungen in Rolle hängt stark vom gewählten Portal ab. Comparis (führende Schweizer Vergleichsplattform) zeigt 127 Treffer – diese Zahl kann jedoch Dubletten oder verschiedene Objektarten enthalten. Homegate (eines der grössten Immobilienportale der Schweiz) listet 17 Immobilienangebote im NPA 1180 (Rolle, Tartegnin). Properstar (internationales Immobilienportal) führt 20 Mietwohnungen auf, während RealAdvisor (Marktdaten-Plattform) 29 Mietobjekte meldet. Rentola (Mietplattform) verzeichnet 26 Objekte für Rolle. Homematch (Schweizer Immobilienportal) gibt neun ausgeschriebene Wohnungen an.

Das Bundesamt für Statistik (BFS) (nationale Statistikbehörde) liefert Leerwohnungsziffern für die gesamte Genferseeregion – für einzelne Gemeinden wie Rolle sind die Daten oft nicht aktuell genug, um die tägliche Marktbewegung abzubilden.

Die Konsequenz: Ein Interessent muss mehrere Portale gleichzeitig verfolgen und die Angebote aktiv abgleichen.

Welche Mietpreise werden für Wohnungen in Rolle genannt?

Ein 3,5-Zimmer-Appartement mit 75 m² wird auf Comparis für CHF 2’250 pro Monat angeboten. Properstar listet eine 4,5-Zimmer-Wohnung am Chemin des Plantaz 14 mit 111 m² für rund CHF 4’014.

Weitere Preisbeispiele aus den Portalen:

• 2 Zimmer, 79 m², Avenue Général-Guisan 36: CHF 1’960 (Rentola)
• 3 Zimmer, 67 m², Mont-sur-Rolle (befristet bis 31.12.2027) (Properstar)
• 3 Zimmer, 62 m², Avenue du Jura 60: CHF 1’592 (Rentola)
• 3,5 Zimmer, 87 m², Rue Auguste Matringe 27: CHF 3’350 (Comparis)
• 4 Zimmer, 111 m², Route de l’Hôpital 7: CHF 2’570 (Rentola)
• 5 Zimmer, 102 m², Rue Auguste Matringe 32: CHF 2’500 (Rentola)
• 5 Zimmer, 110 m²: CHF 3’800 (Comparis)

RealAdvisor gibt einen Medianmietpreis von CHF 3’364 für Rolle an, wobei 80 Prozent der Angebote zwischen CHF 1’701 und CHF 6’959 liegen. Der durchschnittliche Angebotspreis pro m² wird mit CHF 364 angegeben.

Die Mietpreise in Rolle spiegeln die attraktive Lage am Genfersee zwischen Genf und Lausanne wider. Wer diese Lage will, zahlt einen Aufpreis gegenüber dem Umland; Pendler profitieren von der Nähe zur Autobahn A1 und den regelmässigen S-Bahn-Verbindungen. Für den Vergleich mit der Nachbarregion: Haus mieten Genf: Ratgeber mit Preisen & Stadtteilen.

Welche offiziellen und statistischen Quellen bestätigen den Mietmarkt?

Für verbindliche Angaben zum Mietmarkt in Rolle sind mehrere offizielle Stellen zuständig. Die Gemeindeverwaltung Rolle (lokale Verwaltungsbehörde) gibt Auskunft über Einwohneranmeldungen und lokale Wohnungsnachfrage. Der Kanton Waadt – Amt für Wohnungswesen (kantonale Fachbehörde) liefert regionale Mietregeln und statistische Angaben. Auf nationaler Ebene erhebt das Bundesamt für Statistik (BFS) (nationale Statistikbehörde) Daten zu Mietpreisen und Leerwohnungen. Der Mieterverband ASLOCA Waadt (Mietrechtsschutz-Organisation) berät zu mietrechtlichen Fragen und den notwendigen Bewerbungsunterlagen.

Portale wie Comparis, Homegate oder Properstar sind Momentaufnahmen des Inseratemarktes – sie ersetzen keine amtliche Bestätigung. Die Angebotsmengen können Dubletten oder veraltete Einträge enthalten.

Das Muster ist eindeutig: Inseratezahlen sind Momentaufnahmen, amtliche Zahlen die Referenz.

Welche Wohnungsgrössen und Objektarten sind inseriert?

In Rolle sind Wohnungen von 1 bis 5 Zimmer mit Wohnflächen zwischen 40 und 110 m² inseriert. Die Bandbreite reicht von der kleinen 1-Zimmer-Wohnung für Singles bis zur Familienwohnung mit fünf Zimmern.

Ein 1-Zimmer-Apartment mit 40 m² im Zentrum von Rolle ist auf Comparis gelistet. Rentola zeigt eine 2-Zimmer-Wohnung mit 79 m² an der Avenue Général-Guisan 36 für CHF 1’960. Mehrere 3-Zimmer-Angebote mit 62 bis 70 m² sind verfügbar, darunter eine Wohnung am Chemin du Rosey 3 für CHF 1’921.

• 1 Zimmer: 40 m², Zentrum Rolle
• 2 Zimmer: 79 m², CHF 1’960
• 3 Zimmer: 62–70 m², CHF 1’592–1’921
• 4 Zimmer: 87–120 m², CHF 1’850–3’000
• 5 Zimmer: 102–110 m², CHF 2’500–3’800

In Mont-sur-Rolle sind aktuell 8 Mietwohnungen gelistet. Der Nachbarort bietet oft günstigere Preise bei vergleichbarer Wohnqualität.

Welche Angaben bleiben unbestätigt und wie lassen sie sich prüfen?

Die Zahl der verfügbaren Wohnungen ändert sich täglich. Ein Vermerk „seit über 3 Monaten online“ kann auf schwer vermittelbare Objekte hinweisen oder auf veraltete Inserate. Ob ein Mietobjekt tatsächlich verfügbar ist, bestätigt erst die Vermietung oder Verwaltung.

Nicht amtlich bestätigt und als Momentaufnahme zu werten:

• Wie viele Inserate tatsächlich noch verfügbar sind.
• Ob die Preisangaben die Nebenkosten enthalten.
• Ob der RealAdvisor-Median von CHF 3’364 und der m²-Preis von CHF 364 amtlich bestätigt sind.
• Ob die 13 %-Angabe zu länger als drei Monate online stehenden Inseraten in Mont-sur-Rolle auf einer öffentlich zugänglichen Quelle beruht.
• Welche Konditionen im Einzelfall gelten.
• Ob die genannten Beispielwohnungen (etwa Chemin des Plantaz 14 oder Avenue Général-Guisan 36) zum Zeitpunkt der Recherche noch verfügbar sind.
• Wie sich der Markt in den nächsten Wochen entwickelt.

Beim RealAdvisor-Medianpreis von CHF 3’364 und dem durchschnittlichen Quadratmeterpreis von CHF 364 handelt es sich um statistische Kennzahlen, die auf dem aktuellen Inseratebestand basieren – nicht um amtliche Mietpreisstatistiken.

In drei Schritten zur geprüften Mietwohnung

1. Offizielle Quellen wie Gemeinde Rolle und Kanton Waadt direkt prüfen.
2. Bewerbungsunterlagen vollständig zusammenstellen (Betreibungsauszug, Referenzen, Bonitätsnachweis).
3. Besichtigungen planen und die Verfügbarkeit direkt bei der Verwaltung klären.

Der schnellste Weg zu verlässlichen Angaben ist deshalb das Telefon bei der Verwaltung – nicht das erneute Laden der Portal-Seite.

Welche Fragen stellen Mieter am häufigsten zur Wohnungssuche in Rolle?

Wie hoch darf die Mietkaution in der Schweiz höchstens sein?

Gemäss Mieterverband ASLOCA (Mietrechtsschutz-Organisation) darf die Mietkaution in der Schweiz maximal drei Nettomonatsmieten betragen. Der Vermieter muss das Geld auf einem separaten Sparkonto hinterlegen.

Gibt es in Rolle Appartements mit Seeblick?

Ja, mehrere Inserate – darunter eine 4,5-Zimmer-Wohnung am Chemin des Plantaz 14 – werben mit Seeblick (Properstar). Die Hanglage von Rolle begünstigt solche Aussichten.

Sind Mietwohnungen in Rolle in der Regel möbliert?

Nein, die meisten Inserate in der Schweiz werden unmöbliert angeboten. Möblierte Wohnungen sind die Ausnahme und meist teurer.

Welche Kündigungsfrist gilt für Wohnungsmietverträge in der Schweiz?

Die gesetzliche Kündigungsfrist beträgt gemäss Mieterverband ASLOCA in der Regel drei Monate auf das Ende eines Monats. Im Einzelfall können abweichende Regelungen vertraglich vereinbart sein.

Wird der Mietvertrag in Rolle auf Französisch ausgestellt?

Ja, in der Waadt werden Mietverträge in der Regel auf Französisch abgefasst. Bei Bedarf kann eine deutsche Übersetzung beigelegt werden – ein Anspruch darauf besteht jedoch nicht.

Worauf muss ich bei der Wohnungsübergabe in Rolle besonders achten?

Das Amt für Wohnungswesen des Kantons Waadt (kantonale Fachbehörde) empfiehlt ein klares Vorgehen:

„Führen Sie bei der Wohnungsübergabe ein detailliertes Übergabeprotokoll mit Fotos aller Mängel – fehlende Einträge können bei Auszug zu Mietzinsabzügen führen.”

— Amt für Wohnungswesen des Kantons Waadt

Auch die Gemeinde Rolle verweist auf den direkten Kontakt zur Verwaltung:

„Die Angebote auf den Portalen sind ein guter erster Schritt. Aber erst die direkte Anfrage bei der Verwaltung bestätigt, ob die Wohnung tatsächlich frei ist und zu den genannten Konditionen vermietet wird.”

— Gemeinde Rolle, Auskunft zur lokalen Wohnungsnachfrage

Die Spanne zwischen 9 und 127 Inseraten auf verschiedenen Portalen zeigt ein grundlegendes Problem: Es gibt keine einheitliche, amtliche Quelle für den Mietwohnungsmarkt in Rolle. Die Portale bilden den Markt unterschiedlich ab – mit Dubletten, veralteten Einträgen und teils widersprüchlichen Preisen.

Für den Mieter in der Genferseeregion ist die Konsequenz klar: Er muss mehrere Quellen parallel nutzen, die Angebote aktiv abgleichen und die Verfügbarkeit direkt bei der Verwaltung prüfen. Wer zusätzlich den Genfer Markt vergleichen möchte, findet im Ratgeber Haus mieten Genf: Günstige Angebote, Stadtteile & Plattformen weitere Anhaltspunkte. Wer das tut, findet in Rolle eine attraktive Wohnung am Genfersee – zwischen Genf und Lausanne, mit guter Anbindung an die Zentren der Westschweiz.

Wer diese Schritte befolgt, hat auf dem angespannten Markt am Genfersee die deutlich besseren Chancen.